拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日下午**：**时在****（*****://******.******.***.**/）以网络竞价方式对以下标的进行公开拍卖现就有关事项公告如下：

*、拍卖标的：****市****区龙汇路***号荣盛滨江华府*幢*单元*-*房产*套，房屋建筑面积***.****，用途：城镇住宅用地/成套住宅，性质：出让，起拍价：***，保证金***。

*、展示时间：****年*月**日之前

*、展示地点：****市****区龙汇路***号

*、标的咨询、看样以及其他相关问题，请竞买人致电致拍卖公司。

*、竞买登记手续：

*、请在****上完成注册登记，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

*、拍卖保证金：*川首诚拍卖有限公司：****市****区龙汇路***号荣盛滨江华府*幢*单元*-*房产*套拍卖公告，保证金：***元（竞买不成者，于拍卖会后*个工作日内退还）。交纳竞买保证金后请及时与本公司联系，办理完毕竞买登记手续后我公司方可开通网络竞买权限。

标的物竞拍成功后买受人需向****支付软件使用费。

*、保证金缴纳：汇款账户（单位名称：*川首诚拍卖有限公司，账户：*******************，开户行：中国工商银行股份有限公司*源北门支行）

*、公司地址：*川省*源市青花镇**广场

拍卖公司联系人：***********

*川首诚拍卖有限公司

竞买须知

*、竞买人参加竞买前应仔细阅读本须知，*经竞价即表明完全知悉标的物现状及瑕疵，认可所有约定并自愿履行。

*、拍卖标的：

****市****区龙汇路***号荣盛滨江华府*幢*单元*-*房产*套

现有资料：

《不动产权证书》:渝********区不动产权第*********号，房屋建筑面积***.**㎡；用途：城镇住宅用地/成套住宅；

*、瑕疵说明及其他约定

*、标的依其现状进行拍卖，竞买人应于拍卖日前对拟竞买标的实地考察，对标的数量、质量、现状、瑕疵等自行审鉴、核实。

*、因标的面积数量的确认系相关部门职权，本公司无此职权，故标的过户面积不作计价依据，不影响成交结果。建筑面积，以房管、国土部门最终发证记载数为准，面积差异由买方承担。

*、标的存在与其他所有权人共用土地和设施的，应按照国家法律法规和有关部门的规定执行。

*、房屋及配套的水、电、气、光纤等均以现状拍卖、移交,后期存在需要修缮、改造以及配套设施须申请安装入户、分户、过户等情况的，竞买人应自行了解当地相关部门具体规定，成交后自行依据规定办理手续并承担费用。

*、标的拍卖成交即表示买受人认同所有瑕疵，且标的瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格，买受人均应按本说明的约定履行权利和义务。

*、拍卖成交后若出现非因拍卖人原因而发生买卖双方自行取消拍卖结果、自行退还标的或退还成交价款的，均不影响拍卖人按约定收取应（已）收取的佣金，该笔佣金拍卖人不予退还。

*、拍卖人根据委托人要求制定以下竞买说明：

*、买受人应于成交*日内向拍卖公司付清全部佣金；成交后*个工作日内付清全部价款。

成交价款交纳账户信息——汇款账户（单位名称：*川首诚拍卖有限公司，账户：*******************，开户行：中国工商银行股份有限公司*源北门支行）。

*、标的交付：委托人在收齐全部拍卖成交款后**个工作日内向买受人办理标的物现场移交并协助办理标的相关权证变更过户手续。

*、标的移交之日前如涉及水、电、气费的欠缴，欠缴部分由委托人承担。

*、标的权属手续的办理涉及税、费的承担：

（*）不动产交易税金和费用：不动产交易和产权登记涉及的各种税金和费用，按照税法和政府部门的相关规定，由买方承担。

①税金范围包括但不限于原营业税及其附加、增值税、土地增值税、印花税、契税，以及税务部门规定的不动产交易行为涉及的其他税种等*切相关税种。

②费用范围包括但不限于在办理房屋产权登记变更时，按规定需要向房屋产权管理部门缴纳的产权登记费、手续费、工本费、房屋维修资金，以及政府相关部门规定的房产交易行为涉及的其他各种费用等*切相关费用、不包括土地使用权变更涉及相关费用。

③房屋、土地使用权过户需要进行重新勘测测量和评估的，费用全部由买受人承担。

*、买卖双方共同办理过户手续，若买受人拒不办理或怠于办理产权权利变更手续的，由此产生的法律责任和后果以及发生的额外费用均由买受人自行承担。

*、拍卖人声明：本场拍卖会拍卖人不保证标的数量与质量，对上述标的瑕疵与尚****道的瑕疵均不承担担保责任。

*、竞价规则

*、竞买人报名并缴纳相应竞买保证金后即可进入竞价程序，本次为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。至少*人出价且不低于起拍价，方可成交。

*、正式竞价开始时间以****网络电子竞价系统时间为准。本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有出价，就自动延迟*分钟。

*、竞买保证金、成交手续办理、价款支付、拍卖佣金支付、软件使用费的缴纳：

*、标的起拍价、加价幅度以网拍页面公示金额为准。

*、竞买保证金应缴入指定账户（单位名称：*川首诚拍卖有限公司，账户：*******************，开户行：中国工商银行股份有限公司*源北门支行），同时在****完成网上实名注册和报名申请，交纳竞买保证金后请及时与本公司联系，办理完毕竞买登记手续后我公司方开通网络竞买权限。（联系电话：***********）。否则因此产生的责任及损失由竞买人自行承担。

*、拍卖成交后，买受人的保证金用于冲抵成交价款，未成交的竞买人须及时向拍卖人提供本人或本单位的准确银行账号，拍卖人在网络拍卖会结束后*个工作日内退还竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

*、竞拍成功后，买受人需按****规定的数额向其支付软件使用费。

*、违约责任：若竞买人出现下列其中情况之*的，视为违约，拍卖人有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；并由违约人承担*切违约责任：

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、买受人未按约定付清佣金及全部价款的；

*、买受人未按《拍卖公告》、《网络竞拍须知及标的拍卖瑕疵说明》要求履行其义务的。

*、出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结拍卖活动：

*、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

*、委托人暂停、终止标的委托拍卖；

*、在交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

*、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构做出中止和终结决定的。

*、重要提示

*、竞买人*旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅确认“报名”，即表明已接受《拍卖公告》、《网络竞拍须知及标的拍卖瑕疵说明》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》的全部约定，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。

*、标的按现状拍卖。拍卖人、委托人及其工作人员对标的以任何形式（包括文字、图片、媒体宣传等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖人、委托人对标的瑕疵或风险均不承担任何担保责任。

*、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及平台运营方不承担任何法律及经济责任。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司、委托人及平台运营方承担任何法律及经济责任。

*、买受人需向****支付软件使用费。

标的介绍